Дело № 2-309/2025

УИД 03RS0002-01-2024-010923-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа                      3 февраля 2025 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

с участием прокурора Фазыловой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Лицкевич Т.В., Славкиной В.В., Зулкарнеевой С.А. об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, права пользования, выселении,

установил:

Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд с иском о принудительном изъятии и прекращении права собственности Лицкевич Т.В. на жилое помещение - комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №, с уплатой возмещения 380 200 руб., прекращении права пользования Лицкевич Т.В., Славкиной В.В., Зулкарнеевой С.А. жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес>А по
<адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан». Соглашение об изъятии с уплатой возмещения в размере 380 200 рублей собственником изымаемого жилого помещения Лицкевич Т.В. не подписано.

В судебном заседании представитель истца Администрации ГО <адрес> РБ, третьего лица МБУ «Служба сноса и расселения» ГО <адрес> Республики Башкортостан Фаррахова А.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Лицкевич Т.В., Славкина В.В., Зулкарнеева С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании статей 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к следующему.

В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Судом установлено, что на праве собственности ответчику
Лицкевич Т.В. принадлежит комната №, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом <адрес>А по
<адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан».

В связи с принятым решением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан в адрес Лицкевич Т.В. было направлено соглашение об изъятии с уплатой возмещения Лицкевич Т.В. в размере 380 200 рублей, однако, собственник проект Соглашения не получила, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения», подписанный проект соглашения не представила. Таким образом, Соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиком не достигнуто.

В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости
№Д от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого помещения,- комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый № составляет 293 000 руб., размер убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду – 87 200 руб.

При оценке данного доказательства у суда нет оснований для сомнений в достоверности выводов данного заключения. Оно проведено с соблюдением установленного процессуального порядка лицами, обладающими специальными познаниями для решения поставленных перед ними вопросов; экспертному исследованию был подвергнут необходимый материал, использованный при экспертном исследовании.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о принудительном изъятии недвижимого имущества подлежат удовлетворению, с возложением обязанности на Администрацию городского округа <адрес> Республики Башкортостан выплатить Лицкевич Т.В. возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 380 000 руб.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В комнате №, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый № зарегистрированы Лицкевич Т.В., Славкина В.В., Зулкарнеева С.А.

Удовлетворение исковых требований о принудительном изъятии недвижимого имущества, признании права собственности муниципального образования городского округа <адрес> Республики Башкортостан на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, выплате компенсации, влечет за собой прекращение права собственности Лицкевич Т.В., право пользования ответчиками Лицкевич Т.В., Славкиной В.В., Зулкарнеевой С.А. жилым помещением, - комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №, со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Изъять у Лицкевич Т.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в собственность муниципального образования городского округа <адрес> Республики Башкортостан комнату №, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №, с уплатой возмещения 380 200 руб.

Прекратить право собственности Лицкевич Т.В. на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности муниципального образования городской округ <адрес> Республики Башкортостан на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право пользования Лицкевич Т.В., Славкиной В.В., Зулкарнеевой Зулкарнеевой С.А. комнатой 2, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для снятия ФИО16, Славкиной В.В., Зулкарнеевой С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>, комната 2.

Решение суда в части изъятия объекта недвижимости, прекращения права собственности Лицкевич Т.В. на жилое помещение подлежит исполнению после выплаты собственнику изымаемого объекта недвижимости указанной суммы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                     Р.В. Рахимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.